TP.HCM ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư sử dụng gian nhà đã bán để thế chấp ngân hàng

UBND Tp.HCM đã chấp nhận bắt buộc Sở Tư pháp Tp.HCM nhằm tránh, ngăn chặn hiện trạng 1 số chủ đầu cơ sử dụng những căn hộ đã bán cho khách hàng để thế chấp những khoản vay nhà băng.

Theo đó, trong trường hợp chủ đầu cơ chưa thực hành thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước lúc bán nhà ở đã thế chấp cho tổ chức, riêng tư, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ đề xuất chủ đầu tư có văn bản ký hợp đồng, về việc thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) với tổ chức tài chính nhận thế chấp.

ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ giúp cho các bên thương lượng thỏa thuận để thay đổi, rút bớt tài sản thế chấp để tương trợ người dùng nhà được cấp giấy chứng nhận.

Sau lúc có kết quả đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp), Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kết hợp với UBND các huyện, quận thực hành cấp giấy chứng thực cho khách hàng nhà đã thực hiện tất cả trách nhiệm tài chính đối với chủ đầu cơ và nhận bàn giao nhà.

Trường hợp chủ đầu tư, có tài sản riêng chưa được chứng nhận sở hữu trên giấy chứng thực đã cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xem xét, cấp giấy chứng nhận đối với phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.

ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ đề nghị tổ chức tài chính và chủ đầu cơ sử dụng tài sản riêng khác, để thay thế cho tài sản thế chấp là gian nhà mà chủ đầu cơ đã bán cho người dân, nhằm giải chấp, giúp cho cá nhân, đơn vị thực hành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

nếu như chủ đầu cơ trì hoãn, cố tình không thực hiện giấy tờ đăng ký đổi thay (rút bớt tài sản thế chấp), Sở vun đắp sẽ kiểm tra việc buôn bán bất động sản của chủ đầu tư và xử lý đối với những vi phạm hành chính trong ngành kinh doanh bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kết hợp với UBND các quận-huyện chỉ dẫn cá nhân, công ty khởi kiện chủ đầu cơ, yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc hủy hiệp đồng (nếu thuộc trường hợp được hủy hợp đồng theo ký hợp đồng của các bên trong hợp đồng sắm bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).